Te huur - kantoorruimte - ca. 922 m² (v.a. 460 m²)

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte - ca. 922 m² (v.a. 460 m²) Teteringsedijk ME Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren De Teteringsedijk ligt aan de oostkant van Breda en is één van de belangrijke invalswegen naar het centrum van de stad. Door de ligging nabij de rijkswegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de hoogte en uitvoering van het gebouw kunnen we spreken van een landmark met een hoge attentiewaarde. Met Hero Benelux is onlangs een nieuw contract afgesloten voor de eerste vier verdiepingen. Inmiddels is een fraaie entree gerealiseerd met een representatieve uitstraling. De aangeboden verdiepingen zijn gesitueerd op de vijfde en zesde laag en hebben zo rondom een fraai uitzicht. De kantoren worden instapklaar opgeleverd. Het pand heeft een bijzondere hoge parkeernorm waardoor voor iedere werknemer en gast een parkeerplaats kan worden voorzien. Teteringsedijk 279 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de A27 (Utrecht-Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads-en streekvoer aanwezig. Parkeren Het beschikbare aantal parkeerplaatsen bij het object bedraagt 48. Tevens is het mogelijk in de directe omgeving vrij te parkeren. Teteringsedijk 279 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het betreft een modern en representatief multi-tenant kantoorgebouw, bestaande uit zes bouwlagen. Thans is voor verhuur beschikbaar een totale oppervlakte van circa 922 m². - Vierde verdieping ca. 462 m² - Vijfde verdieping ca. 460 m² Iedere verdieping heeft volledig eigen voorzieningen en kan derhalve per laag worden gehuurd. Indien noodzakelijk is het eventueel mogelijk een afwijkende oppervlakte te huren. De verdiepingen zijn thans ingedeeld middels scheidingswanden die op eenvoudige wijze kunnen worden verwijderd of worden verplaatst. In de bijlage zijn de plattegronden toegevoegd. Opleveringsniveau Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen, te weten: - Centrale entrée met receptiebalie; - Lift en fraaie trappartij; - Systeemplafond met lichtarmaturen; - Aanwezige scheidingswanden; - Aanwezige vloerbedekking; - Per verdieping twee toiletgroepen met ieder twee toiletten; - Per verdieping Pantry - Kabelgoten; - Klimaatinstallatie met topkoeling; - Op de begane grond is een receptie gelegen die wordt bezet door Hero. Overige aanpassingen zijn in goed onderling overleg te realiseren. Teteringsedijk 279 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Hierin zijn onder meer begrepen: - Gas-, electra- en waterverbruik, incl. vastrecht; - Jaarlijks onderhoud en keuring van de installaties; - Schoonmaak van de gevels en glasbewassing. Huurprijs parkeerplaats 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode 5 jaren met 5 verlengingsjaren / kortere huurperiode in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Teteringsedijk 279 Breda 5

6 Plattegrond vierde verdieping Teteringsedijk 279 Breda 6

7 Plattegrond vijfde verdieping Teteringsedijk 279 Breda 7

8 Teteringsedijk 279 Breda 8

9 Teteringsedijk 279 Breda 9

10 Teteringsedijk 279 Breda 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl