Te huur - kantoorruimte vanaf ca. 709 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte vanaf ca. 709 m² Edisonstraat AX Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Vanwege verhuizing van de huidige huurder komt een hoogwaardig kantoorgebouw beschikbaar. Het gebouw is sinds 1998 in gebruik bij Enexis. Het gebouw is kenmerkend door de zeer fraaie entreepartij met een gebouwhoog atrium met loopbruggen. Daarnaast ligt aan de voorzijde van het pand een groot bedrijfsrestaurant. Het gebouw leent zich door de grote vloervelden uitstekend ten behoeve van het nieuwe werken. De opzet bestaat namelijk uit een combinatie van open kantoorvelden met kamers. In de kern van elke verdieping is een lounge met keukenvoorziening voor informele besprekingen en flexwerken. Het kantoor is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Noordelijke Rondweg en is gelegen op korte afstand van het station. Het gebouw is zijn geheel te koop en wordt tevens te huur aangeboden per verdieping, waarbij in een multitenant situatie afspraken gemaakt kunnen worden omtrent de centrale voorzieningen. Edisonstraat 60 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is goed te bereiken met de auto. Via de Noordelijke Rondweg zijn de A16 en de A27 goed te bereiken. Zowel de Randstad als Utrecht en Eindhoven zijn vanuit deze snelwegen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Daarnaast is het station binnen een kwartier te voet bereikbaar. Parkeren Bij het gebouw behoren 30 parkeerplaatsen. Eventueel is het mogelijk extra parkeerplaatsen in de directe omgeving te realiseren. Tevens zijn in de omliggende omgeving mogelijkheden voor vrij parkeren. Edisonstraat 60 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het vrijstaande kantoorgebouw kenmerkt zich door het atrium bij de entree en het opvallende ovale bedrijfsrestaurant. Totaal heeft het pand een verhuurbare oppervlakte van ca m². Deze is als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 904 m² Eerste verdieping: ca. 709 m² Tweede verdieping: ca. 712 m² Derde verdieping: ca. 709 m² Vierde verdieping: ca. 22 m² (berging/serverruimte) In de basis wordt het pand in zijn geheel aangeboden. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf ca. 709 m² (dit is exclusief toebedeling algemene ruimtes). Opleveringsniveau Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Onder meer heeft de navolgende voorzieningen: - Fraaie entree met receptie en verdiepingshoog atrium; - Lift; - Per verdieping toiletgroep bestaande uit minimaal 4 toiletten; - Bedrijfsrestaurant met garderobe en toiletgroep; - Drie lagen voorzien van een loungehoek met uitgebreide pantry; - Wandindeling middels hoogwaardige grotendeels glazen scheidingswanden; - Kabelgoten met elektrabekabeling; - Systeemplafonds met verlichting; - Adequate klimaatinstallatie ten behoeve van koeling.; - Serverruimte op de vierde verdieping. In goed onderling overleg zal een definitief opleveringsniveau vastgesteld worden. Edisonstraat 60 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt 110,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs Kopen van het pand behoort ook tot de mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt: ,-- kosten koper. Huurprijs parkeerplaats Voor parkeren wordt een huurprijs gerekend van 250,-- per plaats per jaar. Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Tegen een beperkte opslag is het mogeljk het pand vrij van BTW te huren. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Edisonstraat 60 Breda 5

6 Plattegrond begane grond Edisonstraat 60 Breda 6

7 Plattegrond eerste verdieping Edisonstraat 60 Breda 7

8 Plattegrond tweede verdieping Edisonstraat 60 Breda 8

9 Plattegrond derde verdieping Edisonstraat 60 Breda 9

10 Edisonstraat 60 Breda 10

11 Edisonstraat 60 Breda 11

12 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl