Te huur - Kantoorruimte m² - vanaf 290 m²

Transcriptie

1 Te huur - Kantoorruimte m² - vanaf 290 m² Heerbaan NL Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam Heerveste te Breda. Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam Heerveste te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder meer Weight Watchers, AKD notarissen, Driscoll's, CSL Behring en sports & health Club Pellikaan. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een hotel. Heerbaan Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid De Heerbaan/Bijster is gelegen binnen het A1-kantorengebied van Breda. Het betreft hier een zeer centrale locatie met een directe aansluiting op de zuidelijke rondweg, die toegang geeft tot zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam/ Breda/Antwerpen) als de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda). Parkeren Het pand beschikt over een eigen terrein, afsluitbaar middels slagboominstallatie, met ca. 107 parkeerplaatsen. Heerbaan Breda 3

4 Objectgegevens Indeling De totale metrage van het pand is circa m² en is als volgt onderverdeeld: Begane grond: m² 1e verdieping: 844 m² 2e verdieping: m² 3e verdieping: m² Deelverhuur vanaf ca. 290 m² behoort tot de mogelijkheden. Opleveringsniveau Het gebouw is momenteel voorzien van onder meer de navolgende voorzieningen: - representatieve eigen entree; - aanwezige vloerbedekking; - aanwezige scheidingswanden met veel glas; - aanwezig systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - luchtbehandeling met topkoeling; - verwarming d.m.v. radiatoren; - volledig ingerichte pantry s; - toiletgroepen; - aanvullende airconditioning. De definitieve oplevering vindt plaats in overleg met de vertrekkende huurder. Heerbaan Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt 32,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijs parkeerplaats De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Heerbaan Breda 5

6 Plattegrond begane grond Heerbaan Breda 6

7 Plattegrond eerste verdieping Heerbaan Breda 7

8 Plattegrond tweede verdieping Heerbaan Breda 8

9 Plattegrond derde verdieping Heerbaan Breda 9

10 Heerbaan Breda 10

11 Heerbaan Breda 11

12 Heerbaan Breda 12

13 Heerbaan Breda 13

14 Heerbaan Breda 14

15 Heerbaan Breda 15

16 Heerbaan Breda 16

17 Heerbaan Breda 17

18 Heerbaan Breda 18

19 Heerbaan Breda 19

20 Heerbaan Breda 20

21 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl