Te huur - kantoorruimte ca. 724 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca. 724 m² Rat Verleghstraat NZ Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Zeer representatieve en complete kantoorverdieping, gesitueerd in een recent gerealiseerd kleinschalig kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping en heeft eigen voorzieningen. Door de huidige huurder is een zeer fraai inbouwpakket aangebracht, zodat zonder veel investeringen de ruimte kan worden betrokken. In overleg kan gebruik gemaakt worden van het fraaie bedrijfsrestaurant en een aantal zeer compleet uitgeruste en fraaie vergaderruimtes. Rat Verleghstraat 3 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen in het Stadionkwartier. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is binnen enkele autominuten bereikbaar. Op zeer korte afstand zijn twee bushaltes gelegen waardoor het Centraal Station goed bereikbaar is. Rondom het stadion zijn kantoren en een groot winkelcentrum gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving een restaurant en kinderdagverblijf gelegen. Parkeren Bij het pand zijn zeer royale parkeerfaciliteiten op een afgesloten parkeerterrein. In de basis behoren bij de kantoorruimte vijftien parkeerplaatsen. In overleg is uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen eventueel mogelijk. In de directe omgeving zijn op openbaar terrein tevens parkeermogelijkheden aanwezig. Rat Verleghstraat 3 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Begane grond: Royale entree met receptie en toegang tot de verdiepingen. Op de begane grond zijn tevens een aantal vergaderruimtes en een bedrijfsrestaurant gelegen. Derde verdieping: Royale entree met lift en trappenhuis; twee toiletgroepen met dames- en herentoiletten; gang met aan de rechterzijde twee kantoorkamers en een grote kantoorruimte; social space met onder meer pantry; gang met aansluitend zestien kantoorkamers; archiefruimte en twee grote kantoorkamers. De verdieping heeft een VVO van ca. 724 m². In overleg kan eventueel de indeling worden aangepast. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen: - fraaie doorzichtige scheidingswanden; - vloerbedekking; - lamellen; - databekabeling (Cat 6E), gebruik van patchkast in goed onderling overleg; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren; - koeling en verwarming per kamer te regelen; - ramen zijn te openen; - archiefruimte; - pantry; - toiletten. Bestemmingsplan Kantoor. Rat Verleghstraat 3 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs Nader overeen te komen. Servicekosten 35,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft hier een vast bedrag, waar onder meer ook zijn inbegrepen de energiekosten en de gebruikelijke servicekosten. Er vindt geen afrekening plaats zodat zekerheid bestaat over deze kostenpost. Jaarlijks wordt deze vergoeding verhoogd met een indexeringspercentage van 3%. Huurprijs parkeerplaats De kosten bedragen 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode, in overleg tot uiterlijk 31 oktober Verlenging in overleg. Aanvaarding op zeer korte termijn mogelijk. Indexering Jaarlijkse huurprijsaanpassing index. Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Rat Verleghstraat 3 Breda 5

6 Indelingstekening Rat Verleghstraat 3 Breda 6

7 Rat Verleghstraat 3 Breda 7

8 Rat Verleghstraat 3 Breda 8

9 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl