Buurtaanpak Oranjeplein

Transcriptie

1 Een uitgave van Casade Woondiensten april Het beeld van de buurt Buurtaanpak Oranjeplein 2 Huisbezoeken Schilderwerk De bakkerij 3 Overleg en voortgang 4 Bewonersavond 1 maart Technische opname Website Oranjeplein 6 Handige telefoonnummers Het beeld van de buurt Begin maart is gestart met het maken van het buurtbeeld. Samen met u zijn we in gesprek over de plussen en de minnen van de buurt en de woningen. De afgelopen maanden hebben we al veel bewoners gesproken door de individuele huisbezoeken, de blokavonden en de klankbordgroep. Ook hebben we gesproken met mensen die werken in de buurt. Uit deze gesprekken blijkt dat er veel opmerkingen zijn over het onderhoud, de isolatie en de indeling van de woningen en het parkeren in de buurt. Verder blijkt dat veel mensen zich betrokken voelen bij de buurt. Dat zien we ook terug in de medewerking bij de individuele gesprekken en de opkomst bij de blokavonden en de klankbordgroep. Het is nog te vroeg om uit deze eerste gesprekken conclusies te trekken voor de hele buurt. De komende maanden gaan we daarom verder met het maken van het buurtbeeld. Wij hebben uw hulp daarbij nodig.

2 Huisbezoeken BUURTAANPAK ORANJEPLEIN Angela van Bavel, Anja Timmermans en Lia Ligtenberg (allen van Casade) zijn veel dagen van de week te vinden in de buurt voor het brengen van huisbezoeken. Tijdens dit huisbezoek worden uw gegevens zoals deze bij Casade bekend zijn gecontroleerd. Daarnaast spreken we met u over de technische staat van de woning, de buurt, de veiligheid op straat, overlast, drugshandel, onderhoud van tuinen maar vooral over uw ideeën over het wonen in deze buurt voor de komende 25 jaar. Er zijn al veel mensen bezocht en dat is belangrijk om het beeld van de buurt te kunnen vormen. Fijn dat veel mensen mee willen werken. De gesprekken duren gemiddeld 45 minuten en de reacties zijn positief. Fijn dat er eens iemand langs komt om te praten over hoe ik woon en leef. De huisbezoeken zijn dus in volle gang en duren tot half mei. We hopen dat steeds meer mensen het belang zien en hun kans grijpen om kritiek en wensen te verwoorden. De huisbezoeken vinden plaats in de Pieter Vreedestraat, Pater van de Elzenstraat, Mr. Luybenstraat, Mgr. Zwijnsenstraat, Andreas Zijlmanstraat, Ambrosiusstraat en Mgr. Prinsenstraat. Als u geen bezoek wenst, wilt u dat tijdig laten weten? Graag tot ziens! Heeft u ook na ons bezoek nog vragen of ideeën? Kom naar de blokavonden of bel naar Lia Ligtenberg, Schilderwerk Eind maart is Koster schilderwerken + Totaalonderhoud gestart met het schilderwerk van de 225 woningen in de buurt Oranjeplein e.o. Het schildersbedrijf is begonnen bij de duplex woningen aan de Pieter Vreedestraat. Het schilderwerk zal eind oktober klaar zijn. Om goed schilderwerk uit te kunnen uitvoeren krijgt u tijdig bericht van de schilder wanneer uw woning aan de beurt is. Wij verzoeken u vriendelijk mee te werken aan de verzoeken van de schilder zoals het openzetten van de poort en het openzetten van deuren en ramen tijdens de werkzaamheden. Voor vragen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de uitvoerder van het schilderbedrijf, Dhr. H. Ligtvoet. Hij is bereikbaar in de buurt en via telefoonnummer Technische opname Op dinsdag 10 april is Architectenburo Robben uit Tilburg gestart met de technische opname van de woningen in de buurt van het Oranjeplein. Niet alle woningen worden onderzocht. Er is vooraf een lijst van ongeveer van 24 woningen opgesteld. Deze woningen vertegenwoordigen alle in de buurt aanwezige woningtypen en liggen door de hele buurt verspreid. Met de opname willen wij een beeld van de technische staat van de woningen krijgen. De woningen worden zowel bouwtechnisch (denk aan de buitenzijde en de constructie) als woontechnisch (denk aan de voorzieningen als keuken, douche, wamte- en geluidisolatie, ventilatie, vocht etc) bekeken. Half mei verwacht Casade de resultaten van Architectenburo Robben te ontvangen. Architectenburo Robben is voor de opnames erg afhankelijk van de medewerking van de bewoners van de geselecteerde woningen. Zonder hen is het gehele technisch onderzoek niet mogelijk. Vandaar dat wij deze bewoners als dank een kleinigheidje, een tegoedbon van bloemenzaak Miriam Oremans, hebben overhandigd. Wij willen hen echter vanaf deze plaats nog maar eens hartelijk bedanken voor de medewerking! De bakkerij Momenteel werken we aan het aanvragen van de vergunningen om de bakkerij te kunnen verbouwen. De opening van de bakkerij zal daarom niet deze zomer maar in het najaar van 2007 plaatsvinden. De woning boven de bakkerij wordt nu gebruikt als tijdelijk kantoor. Het is heel gezellig om zo centraal in de wijk aan het werk te zijn voor de buurt. Als de bakkerij klaar is zal de bovenwoning worden verhuurd. Website Oranjeplein De buurtaanpak Oranjeplein e.o. is ook te volgen via een speciale website Naast de actuele stand van zaken vindt u hier ook de nieuwsbrieven en een lijst met veelgestelde vragen. Ook kunt u hier online uw vragen over de buurtaanpak stellen. Neem eens een kijkje!

3 Overleg en voortgang Zoals we u in de vorige nieuwsbrief hadden beloofd organiseren we meerdere bijeenkomsten om met u over de buurt te spreken. Welke bijeenkomsten zijn er geweest? 1 maart 2007 Een eerste algemene bewonersavond over de buurtaanpak. Uit alle straten en blokken waren er huishoudens vertegenwoordigd. De belangrijkste vragen en antwoorden die op die avond aan bod kwamen vindt u in deze nieuwsbrief. 27 maart eerste blokavond Op een blokavond worden de bewoners van alle huurwoningen en de tussenliggende particuliere woningen en winkels uitgenodigd. Op 27 maart was de Pieter Vreedestraat aan de beurt. Er was een flinke opkomst. Met de bewoners hebben we uitvoerig overlegd welke zaken in de komende buurtaanpak extra aandacht verdienen. Zowel in en aan de huizen als de omgeving. 17 april eerste bijeenkomst Klankbordgroep Op 17 april vond de 1e klankbordgroepvergadering plaats. De bestuurskamer aan de Grotestraat was net groot genoeg om alle 14 aanwezige leden te ontvangen. Met elkaar hebben we gesproken over de rol van de klankbordgroep, de eerste globale resultaten van de huisbezoeken en hebben we vervolgafspraken gemaakt. In de klankbordgroep is helaas geen bewoner van de Pieter Vreedestraat vertegenwoordigd. Wie in de Pieter Vreedestraat woont en zin heeft om mee te denken en te praten over de toekomst van de buurt u bent van harte welkom! Behalve geïnteresseerde bewoners en omwonenden zit in de klankbordgroep iemand van de gemeente, van Mozaïek, van Casade en kunnen ook eigenaren en winkeliers meedoen. De klankbordgroep is een belangrijke adviesgroep voor de wijkaanpak. Als u de volgende keer ook aan mee wilt doen, dan kunt u dat doorgeven aan Casade (Lia Ligtenberg) of Mozaïek (Wilma Numans). We vergaderen weer in juni De datum volgt. 24 april tweede blokavond Op deze avond waren 28 mensen uit dit deel van de buurt aanwezig. Er werd een levendige maar vooral positieve discussie gevoerd over de plus- en minpunten van de wijk. Eigenlijk waren de meeste mensen het er over eens dat er in het belang van de buurt goede plannen moeten komen die aangeven wat het meest wenselijk en noodzakelijk is voor de komende 25 jaar. Op 15 mei aanstaande is de blokavond voor het blok tussen de Mgr.Zwijsenstraat zuidzijde en de Ambrosiusweg. Bewoners uit deze straten ontvangen daarvoor nog een uitnodiging. We blijven u informeren en uitnodigen voor onze gezamenlijke bijeenkomsten. We proberen vóór de zomer onze eerste rapportage met het beeld van de buurt klaar te hebben. Daarin hebben we dan alle ervaringen, gesprekken en onderzoeken over de buurt bij elkaar gezet. We bespreken het beeld van de buurt natuurlijk eerst in de klankbordgroep en zullen u er ook allemaal over informeren. Dat geldt voor alle bewoners, omwonenden en winkeliers. Na de zomer komen we opnieuw in blokavonden en klankbordgroep bij elkaar. Dan gaan we met u nadenken over de vraag wat (en hoe) we gaan aanpakken in de buurt wat betreft woningen en omgeving. Eind 2007 hopen we dan onze gezamenlijke visie klaar te hebben en kunnen we in 2008 gaan staan aan de uitwerking van (deel)plannen.

4 Vragen en antwoorden bewonersavond 1 maart 2007 Algemeen Zal er een huurverhoging komen? Als de woningen en de buurt worden verbeterd, heeft dit financiële gevolgen. Op dit moment is nog niet duidelijke welke gevolgen dat zijn. De jaarlijkse huurverhoging in juli is wettelijk bepaald en heeft niets met de buurtaanpak te maken. Voor 2007 is de huurverhoging 1,1%. Op welke wijze worden bewoners betrokken bij de buurtaanpak? Casade hecht er veel waarde aan dat de bewoners meedenken in het proces. In de klankbordgroep en tijdens de blokavonden kunt u meedenken over de buurtaanpak. Buurtaanpak Wat is de aanleiding voor deze buurtaanpak? De buurt Oranjeplein is tussen 1949 en 1953 gebouwd. De betekent dat de buurt nu bijna 50 jaar bestaat. Voor Casade is dit aanleiding om de buurt nader te bekijken. Er wordt samen met de bewoners bekeken of de buurt aan de eisen van tegenwoordig voldoet en wat er eventueel verbeterd kan worden. Heeft Casade zelf al een plan? Casade heeft geen concreet plan. Wel heeft Casade een belangrijk uitgangspunt: de buurt Oranjeplein dient een buurt te zijn waar met een eventuele verbetering het de komende 25 jaar prettig is om blijven wonen en leven. Casade wil samen met de bewoners kijken welke aanpak wenselijk is. Onderhoud Wat gebeurt er met onderhoudsklachten? Onderhoudsklachten kunt u melden aan Casade Het is niet wenselijk met deze klachten te wachten tot er een definitief plan is voor de buurtaanpak. De klachten worden doorgegeven aan onze huisaannemers. In de bovenwoningen zijn er klachten over het scheuren van de muren, het bevriezen van de leidingen en de dakisolatie. Wat wordt hieraan gedaan? Er komt een technische opname van een deel van de woningen. De woningen worden daarbij bouwtechnisch als woontechnisch bekeken. Ook de dakisolatie zal een onderdeel zijn van de technische opname. Zijn er veel klachten over de huidige woningen? Bij Casade komen vooral klachten binnen over de verwarmingen, lekkages en gebrek aan isolatie. Er is sprake van dat in het verleden (vervuild) havenslib in de buurt is aangebracht. Neemt Casade dit mee in het onderzoek? Casade zal hierover bij de gemeente informeren. De bewoners worden op de hoogte gebracht van de bevindingen. Wordt er gerenoveerd en zo ja wanneer? De buurtaanpak bestaat uit verschillende fases. Allereerst zal er een buurtbeeld worden gevormd. Uit het buurtbeeld komt een visie. Aan de hand van die visie zullen er deelplannen gemaakt worden voor het Oranjeplein. De deelplannen kunnen bestaan uit woningverbetering, woningverandering, slopen en nieuw bouwen, onderhoud voor (delen) van de buurt, samenvoegen, woningen voor ouderen en zorgbehoevende etc. Op dit moment is nog niet bekend welke aanpak zal gaan plaatsvinden. Hoe lang zal het duren voordat er iets gaat gebeuren? Na het maken van de visie zullen er deelplannen gemaakt gaan worden. De verwachting is dat deze deelplannen begin 2008 gereed zijn. Klankbordgroep/blokavonden Waarom wordt er een klankbordgroep woning en de woningen in uw blok ervaart. opgericht? De buurt Oranjeplein is opgedeeld in drie De klankbordgroep is speciaal voor de blokken. buurtaanpak in het leven geroepen. In de Blok 1: Pieter Vreedestraat. klankbordgroep kunnen huurders, eigenaren, Blok 2: Pater van de Elzenstraat, winkeliers en instellingen plaatsnemen die Mr. Luybenstraat en Mgr. Zwijnsenstraat graag mee willen praten over de buurtaanpak. (oneven) De klankbordgroep komt regelmatig bijeen. Blok 3: Mgr. Zwijsenstraat (even), Andreas Zijlmanstraat, Ambrosiusstraat en Zijn het buurtcomité en de klankbordgroep Mgr. Prinsenstraat. twee aparte groepen? Het buurtcomité en de klankbordgroep zijn Is er tijdens de blokavonden en klankbordgroep ook iemand aanwezig van de HVOW twee aparte groepen. Leden van het buurtcomité mogen ook in de klankbordgroep (Huur Vereniging Oud Waalwijk)/WLS? plaatsnemen. HVOW behartigt de belangen van de huurders. Rinus de Ruijter zal namens het Waarom worden er blokavonden gehouden? HVOW deelnemen aan de klankbordgroep. Op een blokavond gaat het niet over de hele buurt maar praten we met u over uw woning en de woningen in uw blok. Samen met buurtgenoten hebben we het over hoe u uw

5 Handige telefoonnummers Geen huurder, toch de nieuwsbrief Deze nieuwsbrief bevat voornamelijk informatie voor de huurders van Casade in de buurt Oranjeplein en omstreken. Een buurtbeeld en visie op de buurt gaat ook de direct omwonenden en de tussenin wonende particuliere eigenaren aan en daarom verspreiden we deze nieuwsbrief ook bij eigenaars. Casade stelt het zeer op prijs als ook eigenaars met enkele afgevaardigden plaats willen nemen in de klankbordgroep om mee te denken en adviseren over de toekomst van de buurt Oranjeplein en omstreken. Voor klachten over het onderhoud van de straten en over bijvoorbeeld zwerfvuil in de openbare ruimte belt u het meldpunt van de gemeente Waalwijk: (tussen uur) Heeft u klachten over het achterpad van uw Casade-woning, vragen over het onderhoud van uw woning of klachten over uw woning die direct om een oplossing vragen? Bel dan naar het gratis klantennummer van Casade Voor vragen over de Buurtaanpak Oranjeplein e.o. kunt u contact opnemen met Lia Ligtenberg van Casade via telefoonnummer of via mail oranjeplein@casade.nl Reacties op dit blad kunt u sturen naar: Casade Woondiensten Postbus 5, 5140 AA Waalwijk Tel. (0416) Fax (0416) Openingstijden ma. t/m do u vr u (gratis) info@casade.nl Roze is gebied buurtaanpak Oranjeplein en omstreken. Zwart is het verspreidingsgebied van de nieuwsbrief.