Woonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Woonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016"

Mathijs de Veen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016

2 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2

3 Opdracht Opdracht Maak een woonvisie: - Incl. analyse van de actuele en toekomstige vraagstukken (lokaal en regionaal) op de woningmarkt - een regionale visie/ keuzes op hoofdlijnen - met een nadruk op acht gemeentelijke onderdelen, met individuele gemeentelijke keuzes/ accenten Opdrachtgever Bestuurscommissie Wonen van de Stadsregio Parkstad Limburg (8 gemeentelijk wethouders Wonen/ Volkshuisvesting) 3

4 Inhoudelijk Vraag verschuift van koop naar huur van grote naar kleine huishoudens Aanbod verschuift van nieuwbouw naar bestaande bouw 4

5 Proces Lokaal: Ophalen inzichten in conferentie (18 februari j.l.) Cijfers in beeld Raadsinformatie (vanavond) Uitwerking 1 e concept (april-mei) Regionaal (parallel) Gemeenschappelijke thema-bijeenkomsten Afstemming Oppakken gezamenlijke acties 5

6 Waar borduren we op voort.? Regionaal Provinciaal Omgevingsplan Limburg (2014) Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (ontwerp, 2016) Regionale woonstrategie Parkstad Limburg (2012) Regionale Woningmarktprogrammering Duurzaamheidsambities, verankerd in Parkstad Limburg Energietransitie (PALET) Gemeente Poort van Parkstad - Strategische Visie Nuth 2025 (2015) Nota Beleidsuitgangspunten Ruimte - uitgangspuntennotitie (2015) Wortels in het verleden, toekomst in bloei - Woonvisie (2006) 6

7 Regionale afspraken Provinciaal Omgevingsplan (2014): Meer contrast tussen stad en landelijk gebied Dynamisch voorraadbeheer: eerst verbeteren wat er al is Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (2015): Doel: excellent woon- en leefklimaat door goed functionerende woningmarkt met aantrekkelijke, elkaar aanvullende woonmilieus Drie opgaven: - Verdunnen bestaande voorraad - Terugdringen ongewenste planvoorraad - Toevoegen woonproducten waar tekort aan is Toevoegen woningen: niet tot meer van hetzelfde. 7

8 Lokaal beleid Strategische Visie Nuth: ontwikkelen sociaal-economische status inwoners Poort van Parkstad Streven: in 2025 bovengemiddelde score woonaantrekkelijkheid in de regio. Centrumplannen voor de kernen Verduurzaming woningvoorraad Accent op sociale en duurdere huurwoningen, en betaalbare koopwoningen voor starters en middeninkomens Vergroten (diversiteit van) het aanbod voor senioren geschikte woningen bijdragen aan de vitaliteit van de kernen Ruimtelijk & maatschappelijk verantwoord afronden De Eijken, Vaesrade-Oost en Centrum III 8

9 Oogst tot op heden Meer dan een woning - Relatie arbeidsmarkt - Relatie aantrekkelijkheid ruimte / voorzieningen - Relatie bereikbaarheid - Kracht van de regio Ruimte voor initiatief - Met besef van krimp - Kleinschalig vernieuwen - Werken in nieuwe samenwerkingsverbanden - Beperkte overheidsmiddelen 9

10 Enkele thematische denkrichtingen

Kansen Hoge woonaantrekkelijkheid; ruim aanbod cultuur & sportfaciliteiten Aantrekkelijke vestigingsplaats goede bereikbaarheid centrale ligging tussen

11 Kansen Hoge woonaantrekkelijkheid; ruim aanbod cultuur & sportfaciliteiten Aantrekkelijke vestigingsplaats goede bereikbaarheid centrale ligging tussen Maastricht, Sittard-Geleen en stedelijk gebied Parkstad Er is al sprake van een aantrekkelijke woonomgeving Volop werkgelegenheid op bedrijventerreinen en in de kernen 11

12 Bestaande voorraad Nu nog geen woningleegstand, wel verwacht Wel winkelleegstand (voorzieningen in algemeen) Door hier en daar slechte woningen uit de voorraad te nemen kan er meer ruimte worden gecreëerd in de dorpen - In de ruimtelijke hoofdstructuur - Selectief erbuiten Omzetten van particuliere woningen naar huur (flexibiliseren) Focus op hergebruik vastgoed boven nieuwbouw 12

13 Sociale huur Woningwet Hoe ziet de gemeente de rol van corporaties ten aanzien van. Betaalbaarheid en beschikbaarheid van de sociale huur Nieuwbouw van huurwoningen Verkoop en liberalisatie Huisvesting bijzondere doelgroepen (gehandicapten, verblijfsgerechtigden, mensen met woonurgentie) Wonen en zorg, ouderenhuisvesting Inzet op leefbaarheid

14 Sociale huur Het sociale huuraanbod is vnl. te vinden in de kern Nuth De sociale huurvraag meer in kernen met voorzieningen Wens: aanbod voor laagste inkomens in alle kernen Omvang huursector minimaal behouden Woningruil of doorstroming? Stimuleren: alleenstaanden uit gezinswoningen 14

15 Langer zelfstandig wonen Nieuwbouw huurwoningen levensloopbestendig; Meer woningaanpassingen in bestaande woningvoorraad Inzetten op bewustwording, bewoners stimuleren koopwoning levensloopgeschikt te maken Collectieve aanpassingen door gemeente, individuele aanpassingen door bewoner / verhuurder Nieuwe zorgwoningen dicht bij voorzieningen: voorkeur voor hergebruik vastgoed i.p.v. nieuwbouw Inzetten op mobiele voorzieningen in kernen waar voorzieningen ontbreken 15

16 Duurzaamheid Palet 3.0: in 2040 Parkstad energieneutraal Ons Duurzaam Nuth (ODN): lokale bedrijven inzetten Huursector: - Corporaties streven naar gemiddeld label B - Deel investeringen meegenomen in huurverhoging Particuliere sector: - Deskundig advies energiebesparende maatregelen - ODN: Energiecoaches inzetten 16

17 Waarover kan woonvisie Nuth gaan? Bestaande voorraad: - Flexibeler maken van de woningvoorraad: koop/huur, levensloopgeschikt - Voorkomen leegstand en verloedering - Focus op interessant houden van oude linten en monumenten Sociale huur: - Behoud (en evt. vergroten) de omvang van de sociale huurwoningvoorraad - Woningruil / doorstroming stimuleren Langer zelfstandig wonen: - Stimuleren bewoners tot aanpassingen - Aanpassingen sociale voorraad collectief en individueel - Hergebruik leegstaand vastgoed voor zorgwoningen Duurzaamheid - Particuliere woningvoorraad: bewustwording voordelen verduurzaming - Verduurzamen sociale woningvoorraad - Koppeling maken met lokale bedrijfsleven 17

Vergelijkbare documenten

Visie op wonen. Open Huis 8 september 2016

Visie op wonen. Open Huis 8 september 2016 Visie op wonen Open Huis 8 september 2016 Doel van vanavond Informeren en beelden peilen over huidige stand en toekomst van wonen in Bunnik Niet vandaag: oplossingen! Proces 1 Kennis delen Gemeenteraad